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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Située à Charly-sur-Marne, cette maison bénéficie d'une exposition idéale au Sud-Est. Proche des écoles et collèges ainsi que de tous les commerces A PIED, elle offre un cadre de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 190 092 € | 19 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 199 320 € | 28 931 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 45 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 571 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARLY ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHARLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8lJS Actuel
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176 000 € | - |
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#b6BPr
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162 000 € | -8,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTREUIL AUX LIONS
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174 000 € | 2 203 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL AUX LIONS
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T5 NOGENT L ARTAUD
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178 000 € | 2 145 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMPTIN
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174 000 € | 1 933 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMPTIN
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174 000 € | 1 933 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMPTIN
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174 000 € | 1 933 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT L ARTAUD
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178 900 € | 2 130 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL AUX LIONS
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188 000 € | 2 265 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL AUX LIONS
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188 000 € | 2 265 € | 83 m² | 5 | Voir |
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164 000 € | 2 076 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL AUX LIONS
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188 000 € | 2 265 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL AUX LIONS
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188 900 € | 2 249 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL AUX LIONS
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188 900 € | 2 249 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL AUX LIONS
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188 900 € | 2 249 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT L ARTAUD
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189 800 € | 2 287 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 Rue Sous Le Monthuys | 150 500 € | 82 m² | 1 835 € |
| 04/06/2025 | 1b Rue Du Petit Val | 153 500 € | 100 m² | 1 535 € |
| 03/06/2025 | 9 Rue Du Docteur Corlieu | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue Leduc De La Tournelle | 98 000 € | 90 m² | 1 089 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Des Vignes | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 13/12/2024 | 19b Rue Emile Morlot | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 18/10/2024 | 18 Rue Du Petit Val | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 08/10/2024 | 44 Rue Emile Morlot | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue Du Colonel Petel | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 29/07/2024 | 16 Rue Pierre Le Givre | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 16/07/2024 | 26b Fg De Villiers | 252 000 € | 89 m² | 2 831 € |
| 21/06/2024 | 3 Rue Des Cordeliers | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 03/05/2024 | 15 Rue Du Docteur Corlieu | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 09/04/2024 | 4 Rue Aubry Le Boucher | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 21/03/2024 | 9 Rue Du Petit Val | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |