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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison plain-pied 3 chambres avec grand séjour et garage À la recherche d'une maison familiale moderne Ce bien saura vous séduire avec son architecture optimisée et ses prestatio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 039 €/mois | 15 270 €/mois | 423 276 € | 43 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 699 €/mois | 11 209 €/mois | 443 880 € | 64 474 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 481 500 € | 102 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 523 440 € | 144 034 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 566 700 € | 187 294 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARLEVAL ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARLEVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHARLEVAL
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394 000 € | 4 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARLEVAL
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392 900 € | 4 136 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 CHARLEVAL
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381 000 € | 3 735 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARLEVAL
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381 000 € | 3 735 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARLEVAL
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381 000 € | 3 735 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARLEVAL
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381 000 € | 3 735 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARLEVAL
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381 000 € | 3 735 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARLEVAL
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381 000 € | 3 735 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T6 CHARLEVAL
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379 000 € | 4 211 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARLEVAL
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379 000 € | 4 211 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 CHARLEVAL
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414 500 € | 4 145 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARLEVAL
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414 500 € | 4 145 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARLEVAL
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417 900 € | 4 138 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 CHARLEVAL
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425 000 € | 3 864 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 CHARLEVAL
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 50 Rue Saint Joseph | 248 400 € | 100 m² | 2 484 € |
| 15/04/2025 | 8 Rue Saint Cesaire | 206 300 € | 86 m² | 2 399 € |
| 09/04/2025 | 5024 Rue Bourbon | 229 520 € | 90 m² | 2 550 € |
| 17/03/2025 | 16 Rue Saint Louis | 172 540 € | 110 m² | 1 569 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Sainte Croix | 318 500 € | 95 m² | 3 353 € |
| 12/11/2024 | 8 Rue Tuilerie | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 01/10/2024 | 9 Rue Des Amandiers | 352 540 € | 88 m² | 4 006 € |
| 30/09/2024 | 24 Rue Pebre D Ase | 324 000 € | 94 m² | 3 447 € |
| 26/09/2024 | 16 Av Gaston Roux | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 05/09/2024 | 22 Rue Tuilerie | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 05/08/2024 | 5071 Le Village | 406 000 € | 95 m² | 4 274 € |
| 12/07/2024 | 94 Rue Saint Joseph | 254 350 € | 108 m² | 2 355 € |
| 07/05/2024 | 3 Av Du Bois | 279 580 € | 110 m² | 2 542 € |
| 29/04/2024 | 17 Av Du Bois | 314 660 € | 80 m² | 3 933 € |
| 28/02/2024 | 4 Rue Sainte Therese | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |