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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Vous risquez d'être fortement séduit !! Située à Chargé, à seulement 5' minutes d'Amboise, cette jolie maison en pierre de tuffeau dispose, au rdc d'un grand séjour avec cheminée o...
2 Rue de l'Arsanderie 37530 Chargé
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 144 060 € | 14 898 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 151 080 € | 21 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 163 980 € | 34 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 48 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, CHARGE ↗ +3.4% sur 15 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHARGE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHARGE
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T4 ST OUEN LES VIGNES
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130 000 € | 1 857 € | 70 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 2 Rue Julia Daudet | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 22/01/2025 | 10 Rue De La Loire | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 29/10/2024 | 39 Rue De L Arsanderie | 115 000 € | 47 m² | 2 447 € |
| 23/09/2024 | 18 Rue De La Vitarderie | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 18/09/2024 | 2 Rue De La Republique | 78 000 € | 80 m² | 975 € |
| 11/09/2024 | Les Perrieres | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 26/06/2024 | 20 Rue De La Fourmilliere | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 06/06/2024 | 118 Les Caves | 171 500 € | 75 m² | 2 287 € |
| 05/10/2023 | 1 Rue Julia Daudet | 99 750 € | 59 m² | 1 691 € |
| 23/08/2023 | 1 Imp Du Clos Des Jardins | 325 700 € | 81 m² | 4 021 € |