135 006 €
T4
77 m²
MOSNES
37530
-9%
vs marché
1 753
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 006 €
Maison • 4 pièces • 77 m²
MOSNES (37530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 006 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 429 €
Prix net vendeur
128 577 €
Frais de notaire
+10 645 €
Émoluments
1 709 €
Droits & taxes
7 586 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 651 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 651 €
Capital à emprunter
145 651 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 146 496 € | 15 411 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 635 € | 3,25% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 775 € | 3,35% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 50 595 € | 3,45% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 66 915 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,53%
10 164 €/an
Rendement net
4,73%
après charges
Cashflow
-271 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOSNES ↘ -10% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MOSNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MOSNES
|
143 022 € | 1 589 € | 90 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 6 Rue De L Ouche | 35 000 € | 68 m² | 515 € |
| 26/09/2025 | 9 Imp De La Fontaine | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 03/06/2025 | 1 Imp De La Roseraie | 118 000 € | 86 m² | 1 372 € |
| 13/03/2025 | 14 Rue De L Ouche | 141 000 € | 65 m² | 2 169 € |
| 12/07/2024 | 7 Che Des Ruaux | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 21/06/2024 | 29 Rue Nationale | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 06/05/2024 | 12 Rue Du Puits | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 12/04/2024 | 26 La Picardiere | 292 000 € | 85 m² | 3 435 € |
| 09/04/2024 | 27 Rte De La Godiniere | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 20/02/2024 | 16 Rue De La Barre | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 19/01/2024 | 13 Pl De L Eglise | 90 000 € | 62 m² | 1 452 € |
| 27/11/2023 | 9 Rte Des Montils | 148 000 € | 95 m² | 1 558 € |
| 27/10/2023 | 17 Rue Principale | 258 000 € | 61 m² | 4 230 € |
| 12/09/2023 | 313 Le Vau | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |