Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
CHARGE: pavillon de 2018 comprenant 3 chambres à l'étage , une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée . Possibilité de construire un garage , terrain piscinable Honoraires à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 229 656 € | 23 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 975 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARGE ↘ -20.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARGE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 POCE SUR CISSE
|
212 000 € | 1 893 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIMERAY
|
210 000 € | 2 059 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMERAY
|
210 000 € | 2 059 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHARGE
|
208 000 € | 2 476 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARGE
|
208 000 € | 2 506 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARGE
|
208 000 € | 2 506 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARGE
|
208 000 € | 2 506 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHARGE
|
218 100 € | 2 451 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHARGE
|
220 000 € | 1 964 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHARGE
|
220 000 € | 1 964 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 LIMERAY
|
220 000 € | 2 157 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMERAY
|
220 000 € | 2 157 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 LIMERAY
|
203 000 € | 1 915 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T5 LIMERAY
|
203 000 € | 1 971 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMERAY
|
203 000 € | 1 971 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 46 Rue De L Arsanderie | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue Du Gen De Gaulle | 190 500 € | 109 m² | 1 748 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Julia Daudet | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 22/01/2025 | 10 Rue De La Loire | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue De La Loire | 245 000 € | 91 m² | 2 692 € |
| 02/10/2024 | 26 Rue De La Vitarderie | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 18/09/2024 | 2 Rue De La Republique | 78 000 € | 80 m² | 975 € |
| 11/09/2024 | Les Perrieres | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 26/06/2024 | 20 Rue De La Fourmilliere | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 06/06/2024 | 118 Les Caves | 171 500 € | 75 m² | 2 287 € |
| 09/04/2024 | 3 Rue Du Poirier Des Vignes | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 16/10/2023 | 9 Rue Des Tetes Noires | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 23/08/2023 | 1 Imp Du Clos Des Jardins | 325 700 € | 81 m² | 4 021 € |
| 10/07/2023 | 27 Rue Du Poirier Des Vignes | 288 000 € | 92 m² | 3 130 € |
| 29/03/2023 | 17 Rue Du Gen De Gaulle | 188 000 € | 109 m² | 1 725 € |