Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
iad France - Nathalie Bensimon vous propose: Au pied du métro Charenton Ecoles ligne 8, Très bel appartement clair et lumineux de 4 pièces, 3 chambres, 85m² environ, avec grand bal...
27 Rue Victor Hugo 94220 Charenton-le-Pont
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 502 €/mois | 25 764 €/mois | 714 168 € | 73 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 241 €/mois | 18 912 €/mois | 748 920 € | 108 723 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 514 €/mois | 13 679 €/mois | 812 520 € | 172 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 680 €/mois | 11 152 €/mois | 883 200 € | 243 003 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 956 400 € | 316 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHARENTON LE PONT ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHARENTON LE PONT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQFi4 Actuel
|
666 000 € | - |
|
#aQMZH
|
666 000 € | - |
|
#aR4hA
|
666 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHARENTON LE PONT
|
665 000 € | 7 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARENTON LE PONT
|
665 000 € | 7 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARENTON LE PONT
|
665 000 € | 7 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARENTON LE PONT
|
650 000 € | 7 065 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARENTON LE PONT
|
645 000 € | 7 247 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARENTON LE PONT
|
689 000 € | 8 506 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARENTON LE PONT
|
689 000 € | 8 506 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARENTON LE PONT
|
690 000 € | 7 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARENTON LE PONT
|
690 000 € | 7 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARENTON LE PONT
|
690 000 € | 7 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARENTON LE PONT
|
690 000 € | 7 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARENTON LE PONT
|
698 000 € | 8 725 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARENTON LE PONT
|
699 000 € | 7 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARENTON LE PONT
|
699 000 € | 7 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARENTON LE PONT
|
709 000 € | 7 309 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 19 Rue Arthur Croquette | 443 000 € | 72 m² | 6 153 € |
| 22/05/2025 | 85 Rue Petit Chateau | 525 000 € | 71 m² | 7 394 € |
| 28/04/2025 | 16 Av Jean Jaures | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Jean Pigeon | 470 000 € | 82 m² | 5 732 € |
| 04/04/2025 | 35 Av De Gravelle | 600 000 € | 73 m² | 8 219 € |
| 04/04/2025 | 16 Quai Carrieres | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 03/04/2025 | 12 Rue Du Gen Leclerc | 580 000 € | 81 m² | 7 160 € |
| 02/04/2025 | 16 Rue De Conflans | 615 000 € | 92 m² | 6 685 € |
| 14/02/2025 | 12 Av Anatole France | 635 000 € | 88 m² | 7 216 € |
| 10/02/2025 | 31 Rue Camille Mouquet | 700 000 € | 93 m² | 7 527 € |
| 10/01/2025 | 13 Rue Saint Pierre | 774 000 € | 83 m² | 9 325 € |
| 08/01/2025 | 15 Av Anatole France | 855 000 € | 92 m² | 9 293 € |
| 30/12/2024 | 9 Av Stinville | 800 000 € | 80 m² | 10 000 € |
| 26/12/2024 | 9 All Ronsard | 585 000 € | 74 m² | 7 905 € |
| 23/12/2024 | 60 Rue De Paris | 690 000 € | 82 m² | 8 415 € |