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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Superbe environnement boisé pour ce terrain viabilisé proche du bourg de Charentilly. Un écrin de lumière à personnaliser ! Oubliez les compromis, ici chaque m² est pensé pour vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 291 €/mois | 13 003 €/mois | 360 444 € | 37 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 150 €/mois | 9 545 €/mois | 378 000 € | 54 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 410 040 € | 86 958 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 445 680 € | 122 598 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 482 700 € | 159 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHARENTILLY ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHARENTILLY Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHARENTILLY
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335 255 € | 3 529 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T4 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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332 247 € | 2 840 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARENTILLY
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339 000 € | 2 948 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T3 NOTRE DAME D OE
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339 000 € | 3 390 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 NOTRE DAME D OE
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339 000 € | 3 390 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T5 CERELLES
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339 900 € | 3 399 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CERELLES
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339 900 € | 3 399 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CHARENTILLY
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339 978 € | 3 656 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARENTILLY
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339 978 € | 3 656 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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342 000 € | 3 257 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 METTRAY
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324 941 € | 2 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 METTRAY
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345 609 € | 3 491 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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324 500 € | 2 950 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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324 500 € | 2 950 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CHARENTILLY
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349 029 € | 3 173 € | 110 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2024 | 24 Rue Du Clos Des Poiriers | 335 000 € | 97 m² | 3 454 € |
| 23/02/2024 | 271 Rte De La Hardillere | 258 000 € | 100 m² | 2 580 € |
| 09/10/2023 | 5 All Des Acacias | 212 000 € | 85 m² | 2 494 € |
| 11/08/2023 | 15 Rue De La Croix St Jean | 231 830 € | 86 m² | 2 696 € |
| 11/08/2023 | 20 All Gerard Motard | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 17/07/2023 | 8 Rue Des Ouches | 315 000 € | 108 m² | 2 917 € |
| 04/07/2023 | 49 Rue De La Fortiniere | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 22/06/2023 | 17 Rue De L Arche | 295 000 € | 75 m² | 3 933 € |
| 09/05/2023 | 7 Rue Des Mailleries | 235 300 € | 92 m² | 2 558 € |