400 000 €
T7
143 m²
CHARENTAY
69220
+21%
vs marché
2 797
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit400 000 €
Maison • 7 pièces • 143 m²
CHARENTAY (69220) • Charentay
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
400 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 225 €
Prix net vendeur
382 775 €
Frais de notaire
+28 079 €
Émoluments
4 146 €
Droits & taxes
22 583 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
428 079 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
428 079 €
Capital à emprunter
428 079 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
18 876 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-1 427 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CHARENTAY
|
400 000 € | 2 797 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHARENTAY
|
400 000 € | 2 797 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHARENTAY
|
400 000 € | 2 797 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 TAPONAS
|
399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 TAPONAS
|
399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 TAPONAS
|
399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST JEAN D ARDIERES
|
395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T7 BELLEVILLE
|
370 000 € | 2 552 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 BELLEVILLE
|
370 000 € | 2 552 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 BELLEVILLE
|
370 000 € | 2 552 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST JEAN D ARDIERES
|
370 000 € | 2 552 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 TAPONAS
|
430 000 € | 2 515 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 TAPONAS
|
430 000 € | 2 515 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 TAPONAS
|
430 000 € | 2 515 € | 171 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 2 Che Du Gaillard | 105 000 € | 141 m² | 745 € |
| 15/10/2024 | 187 Rte De Saint Lager | 300 000 € | 155 m² | 1 935 € |
| 02/09/2024 | 28 All Des Lievres | 347 000 € | 117 m² | 2 966 € |
| 20/02/2024 | 78 Rue Des Combes | 325 000 € | 138 m² | 2 355 € |
| 10/02/2024 | 5082 Rte De Belleville | 75 000 € | 122 m² | 615 € |