365 000 €

T7 156 m²

TAPONAS 69220

-25% vs marché

2 340 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

365 000 €

Voir l'annonce

Maison • 7 pièces • 156 m²

URGENT

TAPONAS (69220)

Niveaux 2

Terrain 1 335 m²

Construction 1900

Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D 248 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Vente Maison traditionnelle 7 piècesiad France - Christine Rodier vous propose: Magnifique Maison Familiale de style BASTIDE d'une superficie de 156 m² répartie sur deux niveaux . ...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 365 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -14 038 €

Prix net vendeur 350 962 €

Frais de notaire +25 897 €

Émoluments 3 841 €

Droits & taxes 20 706 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 390 897 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 390 897 €

Capital à emprunter 390 897 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 672 €/mois	14 158 €/mois	392 448 €	40 641 €	3,15%
10 ans	3 430 €/mois	10 394 €/mois	411 600 €	59 793 €	3,20%
15 ans	2 481 €/mois	7 518 €/mois	446 580 €	94 773 €	3,30%
20 ans	2 022 €/mois	6 127 €/mois	485 280 €	133 473 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 752 €/mois	5 309 €/mois	525 600 €	173 793 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,64%

20 592 €/an

Rendement net

3,58%

après charges

Cashflow

-1 109 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 716 €/an

Charges copro. NR 936 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 441 €/an

GLI (2,5%) 515 €/an

Vacance locative 1 715 €/an

Total charges 6 473 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

16% moins cher

* Maison 7p, TAPONAS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Comparer

12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 TAPONAS	365 000 €	2 340 €	156 m²	7	Voir
T7 BELLEVILLE	370 000 €	2 552 €	145 m²	7	Voir
T7 BELLEVILLE	370 000 €	2 552 €	145 m²	7	Voir
T7 ST LAGER	335 000 €	2 147 €	156 m²	7	Voir
T7 ST LAGER	335 000 €	2 147 €	156 m²	7	Voir
T7 ST LAGER	335 000 €	2 147 €	156 m²	7	Voir
T7 ST LAGER	335 000 €	2 147 €	156 m²	7	Voir
T8 ST LAGER	319 000 €	1 679 €	190 m²	8	Voir
T8 ST LAGER	319 000 €	1 679 €	190 m²	8	Voir
T8 BELLEVILLE	319 000 €	1 679 €	190 m²	8	Voir
T7 ST LAGER	319 000 €	1 679 €	190 m²	7	Voir
T8 ST LAGER	319 000 €	1 679 €	190 m²	8	Voir

2 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/04/2024	680 Rte De Drace	390 000 €	127 m²	3 071 €
12/12/2023	171 Imp Des Lilas	262 290 €	127 m²	2 065 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).