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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Dossier : 1361 Numéro de mandat : 1361 FC Venez decouvrir ce charmant pavillon situé aux portes de Riom, dans un quartier calme et à proximité des transports en commun. L'agencemen...
4 Rue des Oches 63720 Chappes
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAPPES ↗ +27.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAPPES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAPPES
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255 000 € | 2 656 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAPPES
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255 000 € | 2 656 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 ENNEZAT
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259 000 € | 2 195 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ENNEZAT
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259 000 € | 2 195 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ENNEZAT
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259 000 € | 2 195 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ENNEZAT
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259 000 € | 2 195 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T4 ENNEZAT
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ENNEZAT
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260 000 € | 2 261 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ENNEZAT
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAPPES
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261 000 € | 2 175 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAPPES
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261 000 € | 2 175 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VARENNES SUR MORGE
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248 000 € | 2 583 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ENNEZAT
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ENNEZAT
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243 000 € | 2 430 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ENNEZAT
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243 000 € | 2 430 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 2b Rue De L Enfer | 255 850 € | 114 m² | 2 244 € |
| 16/10/2024 | 27 Rue Des Batignolles | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 16/09/2024 | 9 Rue De La Mairie | 226 150 € | 78 m² | 2 899 € |
| 13/09/2024 | 7 Rue Du Petit Verger | 253 700 € | 92 m² | 2 758 € |
| 30/08/2024 | 15 Rue De La Fontaine | 303 800 € | 112 m² | 2 713 € |
| 31/07/2024 | 1 Rue De La Cure | 255 000 € | 112 m² | 2 277 € |
| 27/06/2024 | 2b Rue Des Lilas | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 14/02/2024 | 4 Rue Limagrain | 211 900 € | 89 m² | 2 381 € |
| 26/01/2024 | 11 Rue De La Fontaine | 314 000 € | 99 m² | 3 172 € |
| 21/09/2023 | 14b Rue De La Cure | 228 465 € | 103 m² | 2 218 € |
| 11/08/2023 | 13b Rue Neuve | 327 400 € | 113 m² | 2 897 € |
| 19/07/2023 | 6 Rue Des Batignolles | 212 500 € | 109 m² | 1 950 € |
| 10/07/2023 | 34 Rue Des Batignolles | 295 000 € | 108 m² | 2 731 € |
| 15/06/2023 | 5 Rue De La Buyre | 219 900 € | 90 m² | 2 443 € |
| 12/05/2023 | 20 Rte D Entraigues | 223 300 € | 88 m² | 2 538 € |