759 200 €
T6
145 m²
CHAPEIRY
74540
-1%
vs marché
5 236
€/m²
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Maison • 6 pièces • 145 m²
CHAPEIRY (74540) • Chapeiry
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
759 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-32 693 €
Prix net vendeur
726 507 €
Frais de notaire
+51 655 €
Émoluments
7 442 €
Droits & taxes
42 863 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
810 855 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
810 855 €
Capital à emprunter
810 855 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 692 €/mois | 29 370 €/mois | 814 128 € | 84 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 114 €/mois | 21 558 €/mois | 853 680 € | 123 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 146 €/mois | 15 594 €/mois | 926 280 € | 196 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 195 €/mois | 12 712 €/mois | 1 006 800 € | 277 031 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 1 090 200 € | 360 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,52%
19 140 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-3 662 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2024 | 64 Clos Saint Martin | 493 600 € | 128 m² | 3 856 € |
| 15/04/2024 | 2 Che Des Ecoliers | 777 000 € | 143 m² | 5 434 € |
| 14/09/2023 | 4 Clos Du Verger | 594 395 € | 118 m² | 5 037 € |