787 500 €
T6
145 m²
CHAPEIRY
74540
+3%
vs marché
5 431
€/m²
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Maison • 6 pièces • 145 m²
CHAPEIRY (74540) • Chapeiry
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
787 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-33 911 €
Prix net vendeur
753 589 €
Frais de notaire
+53 513 €
Émoluments
7 702 €
Droits & taxes
44 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
841 013 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
841 013 €
Capital à emprunter
841 013 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 053 €/mois | 30 464 €/mois | 844 452 € | 87 541 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 379 €/mois | 22 361 €/mois | 885 480 € | 128 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 337 €/mois | 16 173 €/mois | 960 660 € | 203 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 1 044 240 € | 287 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 769 €/mois | 11 421 €/mois | 1 130 700 € | 373 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,43%
19 140 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-3 839 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2024 | 64 Clos Saint Martin | 493 600 € | 128 m² | 3 856 € |
| 15/04/2024 | 2 Che Des Ecoliers | 777 000 € | 143 m² | 5 434 € |
| 14/09/2023 | 4 Clos Du Verger | 594 395 € | 118 m² | 5 037 € |