3 144 000 €
T7
525 m²
CHAPEIRY
74540
+13%
vs marché
5 989
€/m²
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Créer un compte gratuit3 144 000 €
Maison • 7 pièces • 525 m²
CHAPEIRY (74540) • Chapeiry
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 144 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-120 923 €
Prix net vendeur
3 023 077 €
Frais de notaire
+209 172 €
Émoluments
29 461 €
Droits & taxes
178 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 353 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 353 172 €
Capital à emprunter
3 353 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 080 €/mois | 121 455 €/mois | 3 366 720 € | 348 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 29 420 €/mois | 89 152 €/mois | 3 530 400 € | 512 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 279 €/mois | 64 482 €/mois | 3 830 220 € | 812 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 348 €/mois | 52 570 €/mois | 4 163 520 € | 1 145 666 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 027 €/mois | 45 536 €/mois | 4 508 100 € | 1 490 246 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,20%
69 300 €/an
Rendement net
1,41%
après charges
Cashflow
-15 703 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 775 €/an
Charges copro. NR
3 150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 851 €/an
GLI (2,5%)
1 733 €/an
Vacance locative
5 773 €/an
Total charges
21 432 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
28% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CHAPEIRY
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3 144 000 € | 5 989 € | 525 m² | 7 | Voir |