Maison • 3 pièces • 70 m²

TRAVAUX

CHAOURCE (10210)

Non mitoyen Jardin Cheminée

A Chaource en centre ville ,maison d'environ 70m² entièrement à rénover sur terrain de 210m²,composée d'une véranda ,une cuisine ,un séjour avec cheminée,une chambre ,une seconde p...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 55 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 619 €

Prix net vendeur 52 381 €

Frais de notaire +5 394 €

Émoluments 954 €

Droits & taxes 3 090 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 60 394 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 60 394 €

Capital à emprunter 60 394 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	733 €/mois	2 221 €/mois	61 572 €	7 218 €	3,60%
10 ans	541 €/mois	1 639 €/mois	64 920 €	10 566 €	3,64%
15 ans	395 €/mois	1 197 €/mois	71 100 €	16 746 €	3,73%
20 ans	324 €/mois	982 €/mois	77 760 €	23 406 €	3,82%
25 ans Recommandé	284 €/mois	861 €/mois	85 200 €	30 846 €	3,90%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Prix immobilier à Chaource →

Comparaison autres annonces

* Maison 3p, CHAOURCE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, CHAOURCE → 0% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 3 pièces, CHAOURCE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T3 CHAOURCE	55 000 €	786 €	70 m²	3	Voir Maison 3 pièces 70 m² à CHAOURCE
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4 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
01/12/2025	402 La Cour Mathie	75 000 €	79 m²	949 €
04/08/2025	49 Rue Des Povosts	35 000 €	90 m²	389 €
25/07/2024	24 Rue Du Pont De Pierre	70 000 €	90 m²	778 €
02/02/2024	402 La Cour Mathie	50 000 €	79 m²	633 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).