Maison • 3 pièces • 70 m²

TRAVAUX

CHAOURCE (10210)

Jardin Garage Cheminée Agrandissable

A rénover. Située en plein centre de CHAOURCE, a proximité écoles, commerces, pharmacie et médecins, maison mitoyenne d'un côté d'une surface de 70 m² sur terrain de 300 m² composé...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 72 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 429 €

Prix net vendeur 68 571 €

Frais de notaire +6 529 €

Émoluments 1 134 €

Droits & taxes 4 045 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 78 529 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 78 529 €

Capital à emprunter 78 529 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	950 €/mois	2 879 €/mois	79 800 €	9 124 €	3,51%
10 ans	700 €/mois	2 121 €/mois	84 000 €	13 324 €	3,53%
15 ans	509 €/mois	1 542 €/mois	91 620 €	20 944 €	3,61%
20 ans	418 €/mois	1 267 €/mois	100 320 €	29 644 €	3,73%
25 ans	365 €/mois	1 106 €/mois	109 500 €	38 824 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Prix immobilier à Chaource →

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Prix/m²

6% moins cher

* Maison 3p, CHAOURCE — annonces actives ce mois

Tendance marché

Maison 3 pièces, CHAOURCE → 0% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 3 pièces, CHAOURCE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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4 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
01/12/2025	402 La Cour Mathie	75 000 €	79 m²	949 €
04/08/2025	49 Rue Des Povosts	35 000 €	90 m²	389 €
25/07/2024	24 Rue Du Pont De Pierre	70 000 €	90 m²	778 €
02/02/2024	402 La Cour Mathie	50 000 €	79 m²	633 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).