49 500 €
Bien
63 m²
CHAOURCE
10210
N/A
vs marché
786
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit49 500 €
Local commercial • 63 m²
CHAOURCE (10210)
Jardin
DPE
A
48 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Local commercial, cabinet multiple.À CHAOURCE – LOCAL COMMERCIAL DE 63 m² – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR Situé au cœur de Chaource, proche de la place principale et à proximité immédia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 357 €
Prix net vendeur
47 143 €
Frais de notaire
+5 018 €
Émoluments
887 €
Droits & taxes
2 781 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 518 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 518 €
Capital à emprunter
54 518 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 55 440 € | 6 374 € | 3,51% |
| 10 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 58 320 € | 9 254 € | 3,53% |
| 15 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 63 540 € | 14 474 € | 3,61% |
| 20 ans | 290 €/mois | 879 €/mois | 69 600 € | 20 534 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 253 €/mois | 767 €/mois | 75 900 € | 26 834 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chaource →Comparer
3 ventes réelles — Biens de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 402 La Cour Mathie | 75 000 € | 79 m² | 949 € |
| 02/02/2024 | 402 La Cour Mathie | 50 000 € | 79 m² | 633 € |
| 12/01/2024 | 260 Le Moulin A Vent | 30 000 € | 47 m² | 638 € |