Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Cet appartement de deux pièces idéalement situé en plein centre ville de Chantilly. Au deuxième étage d'un immeuble ancien en pierres, cet appartement de 40,60 m² se compose d'un s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 237 804 € | 27 267 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 250 200 € | 39 663 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 272 880 € | 62 343 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 299 040 € | 88 503 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 115 563 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chantilly →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHANTILLY ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHANTILLY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHANTILLYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 15 Av Du Mal Joffre | 175 000 € | 37 m² | 4 730 € |
| 23/06/2026 | 10 Rue De Gouvieux | 148 000 € | 34 m² | 4 353 € |
| 18/06/2026 | 2 All Du Coq Chantant | 185 030 € | 56 m² | 3 304 € |
| 16/06/2026 | 53 Av Du Gen Leclerc | 181 000 € | 46 m² | 3 935 € |
| 09/06/2026 | 53 Av Du Gen Leclerc | 179 000 € | 47 m² | 3 809 € |
| 27/05/2026 | 50 Av Du Mal Joffre | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 26/05/2026 | 5 All De L'europe | 207 000 € | 43 m² | 4 814 € |
| 22/05/2026 | 4 Rue Guilleminot | 155 000 € | 32 m² | 4 844 € |
| 22/05/2026 | 6 Res Sylvie | 128 000 € | 31 m² | 4 129 € |
| 12/05/2026 | 10 Rue De La Machine | 157 000 € | 25 m² | 6 280 € |
| 11/05/2026 | 1 Rte Des Bourgognes | 133 400 € | 26 m² | 5 131 € |
| 06/05/2026 | 13 Av De Chartres | 35 064 € | 54 m² | 649 € |
| 30/04/2026 | 24 Rue De Gouvieux | 189 800 € | 40 m² | 4 745 € |
| 30/04/2026 | 1b Rte Des Bourgognes | 187 500 € | 45 m² | 4 167 € |
| 10/04/2026 | 13 All De L'europe | 182 600 € | 37 m² | 4 935 € |