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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
T3 entièrement rénové avec balcon, box et parking à deux pas deÀ deux pas de la gare et du coeur de ville, cet appartement d'environ 66 m² a été entièrement repensé avec goût pour ...
6 Rue des Fontaines 60500 Chantilly
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 955 €/mois | 11 985 €/mois | 332 220 € | 34 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 348 360 € | 50 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 378 000 € | 80 178 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 113 058 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 147 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHANTILLY ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHANTILLY Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHANTILLY
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309 000 € | 4 682 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTILLY
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309 000 € | 4 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTILLY
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330 000 € | 4 286 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTILLY
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330 000 € | 5 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 CHANTILLY
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330 000 € | 4 714 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 CHANTILLY
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333 000 € | 5 286 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 CHANTILLY
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283 500 € | 3 544 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTILLY
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283 000 € | 4 288 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 CHANTILLY
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273 240 € | 3 903 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTILLY
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272 000 € | 4 250 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 VINEUIL ST FIRMIN
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269 000 € | 3 405 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VINEUIL ST FIRMIN
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269 000 € | 3 405 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 CHANTILLY
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267 000 € | 4 377 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTILLY
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267 000 € | 4 377 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 10 Rue De Gouvieux | 245 100 € | 60 m² | 4 085 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue De La Machine | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 03/06/2025 | 19 Av Marie Amelie | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Des Jardins | 191 000 € | 49 m² | 3 898 € |
| 25/04/2025 | 55 Rue Du Connetable | 430 000 € | 72 m² | 5 972 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue De Penthievre | 287 500 € | 68 m² | 4 228 € |
| 11/04/2025 | 8 Imp Du Chemin De Fer | 197 700 € | 83 m² | 2 382 € |
| 11/04/2025 | 12a Av De Bourbon | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |
| 21/03/2025 | 3 All Du Coq Chantant | 229 000 € | 85 m² | 2 694 € |
| 21/03/2025 | 1 All Du Castel | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € |
| 07/03/2025 | 3 All De L'europe | 219 000 € | 47 m² | 4 660 € |
| 04/03/2025 | 2 All Du Castel | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 26/02/2025 | 36 Av Du Mal Joffre | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 13/02/2025 | 53 Av Du Gen Leclerc | 155 000 € | 61 m² | 2 541 € |
| 10/02/2025 | 3 All Du Castel | 202 000 € | 65 m² | 3 108 € |