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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Située à chantilly en centre ville et à quelques pas des commerces Appartement de deux chambres à rénover donnant sur cour commune Au rez de chaussée un vaste séjour avec une belle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 631 €/mois | 11 003 €/mois | 305 004 € | 31 623 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 319 800 € | 46 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 347 040 € | 73 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 103 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 408 300 € | 134 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHANTILLY ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHANTILLY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 10 Rue De Gouvieux | 245 100 € | 60 m² | 4 085 € |
| 12/06/2025 | 15 Av Marie Amelie | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue De La Machine | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 03/06/2025 | 19 Av Marie Amelie | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 02/05/2025 | 5 Rue Pierre Emile Leprat | 516 000 € | 90 m² | 5 733 € |
| 25/04/2025 | 55 Rue Du Connetable | 430 000 € | 72 m² | 5 972 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue De Penthievre | 287 500 € | 68 m² | 4 228 € |
| 11/04/2025 | 8 Imp Du Chemin De Fer | 197 700 € | 83 m² | 2 382 € |
| 21/03/2025 | 3 All Du Coq Chantant | 229 000 € | 85 m² | 2 694 € |
| 21/03/2025 | 1 All Du Castel | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € |
| 04/03/2025 | 2 All Du Castel | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 13/02/2025 | 53 Av Du Gen Leclerc | 155 000 € | 61 m² | 2 541 € |
| 10/02/2025 | 3 All Du Castel | 202 000 € | 65 m² | 3 108 € |
| 31/01/2025 | 60 Av Du Mal Joffre | 315 000 € | 70 m² | 4 500 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue Des Jardins | 220 000 € | 64 m² | 3 438 € |