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1 190 000 €
T8 400 m²
CHANTILLY 60500
-32% vs marché
2 975 €/m²

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1 190 000

Maison • 8 pièces • 400 m²

TRAVAUX
CHANTILLY (60500) • Chantilly
Terrain 5 200 m²
Construction 1700
Piscine Sans vis-à-vis Jardin Cheminée
DPE C 120 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂
Énergie Autre

Propriété Rénovée du XVIIIème avec piscine, grange située dans uSituée dans un petit village dans le secteur de Chantilly, grande propriété du XVIIIème siècles. Grande maison ancie...

Quartier Chantilly

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 190 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -45 769 €
Prix net vendeur 1 144 231 €
Frais de notaire +80 306 €
Émoluments 11 447 €
Droits & taxes 67 509 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 270 306 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 270 306 €
Capital à emprunter 1 270 306 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 15 184 €/mois 46 012 €/mois 1 275 456 € 132 181 € 3,15%
10 ans 11 145 €/mois 33 773 €/mois 1 337 400 € 194 125 € 3,20%
15 ans 8 061 €/mois 24 427 €/mois 1 450 980 € 307 705 € 3,30%
20 ans 6 572 €/mois 19 915 €/mois 1 577 280 € 434 005 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
52 800 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-4 417 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 400 €/an
Charges copro. NR 2 400 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 696 €/an
GLI (2,5%) 1 320 €/an
Vacance locative 4 398 €/an
Total charges 16 364 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Distribution des prix

Maison 8p

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Agence Prix Écart
#9esIM Actuel
1 190 000 € -
#ad8E8
1 190 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).