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280 900 €
T6 173 m²
CHANTILLAC 16360
+19% vs marché
1 624 €/m²

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Maison • 6 pièces • 173 m²

CHANTILLAC (16360) • Chantillac
Jardin Garage Cheminée
DPE E 298 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂

Charmante maison de caractère de 4 chambres avec un beau jardin clos, une grande grange et abri de camping car - Cette jolie maison de caractère de 4 chambres est située dans un ha...

Quartier Chantillac

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 280 900 €
Honoraires agence (~4,0%) -10 804 €
Prix net vendeur 270 096 €
Frais de notaire +20 351 €
Émoluments 3 066 €
Droits & taxes 15 935 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 301 251 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 301 251 €
Capital à emprunter 301 251 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 601 €/mois 10 912 €/mois 302 484 € 31 359 € 3,15%
10 ans 2 643 €/mois 8 009 €/mois 317 160 € 46 035 € 3,20%
15 ans 1 912 €/mois 5 794 €/mois 344 160 € 73 035 € 3,30%
20 ans 1 559 €/mois 4 724 €/mois 374 160 € 103 035 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,13%
22 836 €/an
Rendement net
5,17%
après charges
Cashflow
-453 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 903 €/an
Charges copro. NR 1 038 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 599 €/an
GLI (2,5%) 571 €/an
Vacance locative 1 902 €/an
Total charges 7 163 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
59% plus cher

Distribution des prix

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