75 600 €
T3
100 m²
CHANTECORPS
79340
-31%
vs marché
756
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit75 600 €
Maison • 3 pièces • 100 m²
CHANTECORPS (79340) • Chantecorps
Terrain
100 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 600 €
Prix net vendeur
72 000 €
Frais de notaire
+6 765 €
Émoluments
1 167 €
Droits & taxes
4 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 365 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 365 €
Capital à emprunter
82 365 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 82 656 € | 8 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 86 760 € | 12 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 94 140 € | 20 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 102 240 € | 28 112 € | 3,40% |
| 25 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 110 700 € | 36 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,46%
13 200 €/an
Rendement net
11,02%
après charges
Cashflow
+276 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHANTECORPS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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3 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2024 | 5092 Les Fosses | 60 000 € | 89 m² | 674 € |
| 11/07/2023 | 5167 Perrochon | 120 000 € | 117 m² | 1 026 € |
| 16/05/2023 | 5015 Le Bourg Chantecorps | 31 000 € | 106 m² | 292 € |