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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Maison Fleury Les Aubrais 5 pièce(s) se 121 m² environ.Au calme Maison sur 518 m² de terrain avec du potentiel et des travaux de 121 m² environ avec balcon, un grand salon-Sam avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 320 712 € | 33 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 336 240 € | 48 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHANTEAU ↗ +7% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHANTEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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298 000 € | 2 463 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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298 000 € | 2 463 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 SEMOY
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298 400 € | 2 550 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 SEMOY
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298 400 € | 2 550 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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297 600 € | 2 289 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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T5 SEMOY
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T5 SEMOY
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T6 FLEURY LES AUBRAIS
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299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANTEAU
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299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURY LES AUBRAIS
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T5 SEMOY
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300 000 € | 2 174 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMOY
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300 000 € | 2 174 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMOY
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300 000 € | 2 174 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T7 SEMOY
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294 000 € | 2 390 € | 123 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 68 Rue Clement Risset | 322 250 € | 106 m² | 3 040 € |
| 17/01/2025 | 295 Rue Du Pressoir | 286 150 € | 104 m² | 2 751 € |
| 24/09/2024 | 41 Rue De L Enfer | 275 000 € | 111 m² | 2 477 € |
| 02/08/2024 | 159 Rue Du Clos De La Brossette | 211 100 € | 113 m² | 1 868 € |
| 18/04/2024 | 130 Rue De Chanteloup | 204 200 € | 97 m² | 2 105 € |
| 03/04/2024 | 102 Rue Du Clos De La Brossette | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 13/07/2023 | 343 Clos Des Chenes | 261 000 € | 108 m² | 2 417 € |
| 26/06/2023 | 230 Rue De La Tuilerie | 249 400 € | 107 m² | 2 331 € |