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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
Maison familiale sans vis-à-vis 5 chambres + spa proche transports et commerces.Maison individuelle non mitoyenne de 125m² habitables (145m² au sol) + sous-sol de 101m², sur une pa...
9 Rue Max Jacob 45400 Fleury-les-Aubrais
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 03/06/2025 | 68 Rue Clement Risset | 322 250 € | 106 m² | 3 040 € |
| 17/01/2025 | 295 Rue Du Pressoir | 286 150 € | 104 m² | 2 751 € |
| 24/09/2024 | 41 Rue De L Enfer | 275 000 € | 111 m² | 2 477 € |
| 02/08/2024 | 159 Rue Du Clos De La Brossette | 211 100 € | 113 m² | 1 868 € |
| 03/04/2024 | 102 Rue Du Clos De La Brossette | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 13/10/2023 | 335 Clos Des Chenes | 118 875 € | 147 m² | 809 € |
| 13/07/2023 | 343 Clos Des Chenes | 261 000 € | 108 m² | 2 417 € |
| 26/06/2023 | 230 Rue De La Tuilerie | 249 400 € | 107 m² | 2 331 € |
| 16/05/2023 | 511 Rue Du Pressoir | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |