213 595 €
T3
60 m²
CHANIERS
17610
+100%
vs marché
3 560
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 595 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
CHANIERS (17610)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 595 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 171 €
Prix net vendeur
203 424 €
Frais de notaire
+15 779 €
Émoluments
2 427 €
Droits & taxes
12 002 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 374 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 374 €
Capital à emprunter
229 374 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 742 €/mois | 8 309 €/mois | 230 328 € | 23 892 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 241 440 € | 35 004 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 262 080 € | 55 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 284 880 € | 78 444 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 308 400 € | 101 964 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
7 920 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-893 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHANIERS ↘ -15.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHANIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 2 Rue Du Portail | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 14/02/2025 | 1 Che Malmort | 75 075 € | 62 m² | 1 211 € |
| 31/01/2025 | 20b Rue De La Marjolaine | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 31/10/2024 | 7 Imp Du Dix Neuf Mars 1962 | 155 550 € | 66 m² | 2 357 € |
| 15/10/2024 | 2 Rue Des Martinets | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 31/07/2024 | 25 Che Des Croisieres | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 30/05/2024 | 6 Imp Charpentier | 72 500 € | 72 m² | 1 007 € |
| 29/05/2024 | 30 Rue Du Mimosa | 182 500 € | 80 m² | 2 281 € |
| 25/04/2024 | 11 Rue Jean Moulin | 192 000 € | 74 m² | 2 595 € |
| 07/12/2023 | 7 Rue Jean Moulin | 210 000 € | 52 m² | 4 038 € |
| 15/11/2023 | 14b Rue Du Portail | 66 666 € | 57 m² | 1 170 € |
| 12/10/2023 | 36 Av Du Huit Mai 1945 | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 18/08/2023 | 14b Rue Du Portail | 80 000 € | 57 m² | 1 404 € |
| 07/08/2023 | 3 Rue Des Aigrettes | 214 800 € | 78 m² | 2 754 € |
| 13/07/2023 | 55 Av Charles De Gaulle | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |