215 425 €
T3
70 m²
CHANIERS
17610
+73%
vs marché
3 078
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 425 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
CHANIERS (17610)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 425 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 258 €
Prix net vendeur
205 167 €
Frais de notaire
+15 897 €
Émoluments
2 443 €
Droits & taxes
12 104 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 322 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 322 €
Capital à emprunter
231 322 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 232 260 € | 24 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 411 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 264 240 € | 56 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 287 280 € | 79 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 311 100 € | 102 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
9 240 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-828 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHANIERS ↘ -15.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHANIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 2 Rue Du Portail | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 14/02/2025 | 1 Che Malmort | 75 075 € | 62 m² | 1 211 € |
| 31/01/2025 | 20b Rue De La Marjolaine | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 02/12/2024 | 21 Rue Du Saint Emilion | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 31/10/2024 | 7 Imp Du Dix Neuf Mars 1962 | 155 550 € | 66 m² | 2 357 € |
| 15/10/2024 | 2 Rue Des Martinets | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 31/07/2024 | 25 Che Des Croisieres | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 30/05/2024 | 6 Imp Charpentier | 72 500 € | 72 m² | 1 007 € |
| 29/05/2024 | 30 Rue Du Mimosa | 182 500 € | 80 m² | 2 281 € |
| 25/04/2024 | 11 Rue Jean Moulin | 192 000 € | 74 m² | 2 595 € |
| 11/04/2024 | 29 Che Nattier | 95 000 € | 83 m² | 1 145 € |
| 27/03/2024 | 1 Rue Des Aigrettes | 215 250 € | 87 m² | 2 474 € |
| 30/01/2024 | 4 Rue Du Onze Novembre 1918 | 141 000 € | 82 m² | 1 720 € |
| 07/12/2023 | 7 Rue Jean Moulin | 210 000 € | 52 m² | 4 038 € |
| 15/11/2023 | 14b Rue Du Portail | 66 666 € | 57 m² | 1 170 € |