Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
iad France - Magali Salgado vous propose: Charmante Maison de Ville Rénovée à Changis-sur-Marne Construite en 1948, cette maison de 130m² vous propose un séjour de plus 40m² cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHANGIS SUR MARNE ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHANGIS SUR MARNE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHANGIS SUR MARNE
|
245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANGIS SUR MARNE
|
245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANGIS SUR MARNE
|
245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN LES DEUX JUMEAUX
|
244 000 € | 1 952 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST JEAN LES DEUX JUMEAUX
|
240 000 € | 1 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JEAN LES DEUX JUMEAUX
|
240 000 € | 1 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JEAN LES DEUX JUMEAUX
|
240 000 € | 1 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JEAN LES DEUX JUMEAUX
|
240 000 € | 1 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANGIS SUR MARNE
|
240 000 € | 1 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANGIS SUR MARNE
|
240 000 € | 1 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Rue De L Ormois | 244 000 € | 138 m² | 1 768 € |
| 19/12/2024 | 25 Rue Du Moncey | 344 000 € | 120 m² | 2 867 € |
| 04/10/2024 | 60b Rue Du Moncey | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 30/07/2024 | 1a Rue De La Ducharme | 366 000 € | 120 m² | 3 050 € |
| 04/07/2024 | 21 Rue Du General De Gaulle | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 20/06/2024 | 2b Rue Du Moncey | 225 000 € | 154 m² | 1 461 € |
| 31/05/2024 | 3b Rue Des Acacias | 280 000 € | 117 m² | 2 393 € |
| 08/02/2024 | 3b Rue Des Acacias | 302 000 € | 117 m² | 2 581 € |
| 30/05/2023 | 4ter Rue De La Mairie | 296 150 € | 122 m² | 2 427 € |