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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Maison 6 pièce(s), 4 chambres, 125 m² habBelle affaire Immo7, à 3kms de la gare de Changis sur Marne, dans village avec écôles et commerces, cette maison ancienne rénovée de 125m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST JEAN LES DEUX JUMEAUX
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240 000 € | 1 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN LES DEUX JUMEAUX
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240 000 € | 1 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN LES DEUX JUMEAUX
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240 000 € | 1 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN LES DEUX JUMEAUX
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240 000 € | 1 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANGIS SUR MARNE
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240 000 € | 1 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Rue De L Ormois | 244 000 € | 138 m² | 1 768 € |
| 19/12/2024 | 25 Rue Du Moncey | 344 000 € | 120 m² | 2 867 € |
| 04/10/2024 | 60b Rue Du Moncey | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 30/07/2024 | 1a Rue De La Ducharme | 366 000 € | 120 m² | 3 050 € |
| 04/07/2024 | 21 Rue Du General De Gaulle | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 31/05/2024 | 3b Rue Des Acacias | 280 000 € | 117 m² | 2 393 € |
| 08/02/2024 | 3b Rue Des Acacias | 302 000 € | 117 m² | 2 581 € |
| 30/05/2023 | 4ter Rue De La Mairie | 296 150 € | 122 m² | 2 427 € |