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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré vous propose ce pavillon entièrement de plain pied, situé en centre ville de changé. La distribution commence par une belle e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 535 €/mois | 10 712 €/mois | 296 940 € | 30 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 311 400 € | 45 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 71 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 367 200 € | 101 061 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 397 500 € | 131 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHANGE ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHANGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHANGE
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275 865 € | 2 904 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANGE
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275 000 € | 2 895 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANGE
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275 000 € | 2 895 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANGE
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279 900 € | 2 946 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANGE
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252 442 € | 2 630 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 CHANGE
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252 000 € | 2 172 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANGE
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252 000 € | 2 172 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANGE
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252 000 € | 2 172 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T7 CHANGE
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249 990 € | 2 500 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANGE
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249 990 € | 2 500 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANGE
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249 990 € | 2 500 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T6 CHANGE
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248 000 € | 2 408 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 CHANGE
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245 000 € | 2 784 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANGE
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245 000 € | 2 784 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANGE
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245 000 € | 2 784 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 35 Gr Grande Rue | 96 000 € | 78 m² | 1 231 € |
| 09/04/2025 | 2 Rue Louison Bobet | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 04/04/2025 | 1100 Rte Des Rossays | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 17/03/2025 | 1b Che De La Poulainerie | 248 000 € | 114 m² | 2 175 € |
| 14/02/2025 | 48ter Rte De Bois Martin | 252 000 € | 107 m² | 2 355 € |
| 10/02/2025 | 5 All De Touraine | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 03/02/2025 | 5 Imp Du Pin | 209 000 € | 80 m² | 2 613 € |
| 31/01/2025 | 3 Imp Hauteclair | 137 000 € | 85 m² | 1 612 € |
| 09/01/2025 | 11 Rue Alexandre Dumas | 172 000 € | 106 m² | 1 623 € |
| 31/12/2024 | 5777d La Croix Des Epinettes | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 30/12/2024 | 17b Rte De La Californie | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue De La Girarderie | 299 000 € | 113 m² | 2 646 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Saint Jacques | 173 000 € | 79 m² | 2 190 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue Des Peupliers | 193 000 € | 84 m² | 2 298 € |
| 10/12/2024 | 6 Rte De La Californie | 136 500 € | 83 m² | 1 645 € |