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Maison à Vendre à Changé (72560) en Sarthe (72)Parcelle de 1240 m² divisible pour détacher un terrain à bâtir (Certificat d'urbanisme positif)A deux pas du centre ville, des commer...
1 Allée de Vézelay 72560 Changé
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 826 €/mois | 11 594 €/mois | 321 384 € | 33 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 337 080 € | 48 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 109 323 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHANGE ↗ +2.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, CHANGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHANGE
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T6 CHANGE
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T7 CHANGE
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276 500 € | 2 063 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANGE
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275 000 € | 1 964 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 CHANGE
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275 000 € | 1 923 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 CHANGE
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275 000 € | 1 964 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANGE
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T7 CHANGE
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T6 CHANGE
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272 000 € | 2 015 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANGE
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T8 CHANGE
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272 000 € | 1 629 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T6 CHANGE
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264 000 € | 2 047 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANGE
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264 000 € | 2 047 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANGE
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264 000 € | 2 047 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANGE
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264 000 € | 2 047 € | 129 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 8b Che Des Papinieres | 335 000 € | 123 m² | 2 724 € |
| 09/04/2025 | 2 Rue Louison Bobet | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 17/03/2025 | 1b Che De La Poulainerie | 248 000 € | 114 m² | 2 175 € |
| 11/03/2025 | 2 All Des Roitelets | 45 492 € | 128 m² | 355 € |
| 27/12/2024 | 14 Rte De L Epau | 252 000 € | 117 m² | 2 154 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue De La Girarderie | 299 000 € | 113 m² | 2 646 € |
| 09/10/2024 | 3 Rue Alexandre Dumas | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 07/10/2024 | 72 Rte De Parigne L'eveque | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 04/10/2024 | 17 Rue Jean Jacques Rousseau | 217 000 € | 131 m² | 1 656 € |
| 27/09/2024 | 3 All De La Possonniere | 302 000 € | 145 m² | 2 083 € |
| 27/09/2024 | 31 Rte De Parigne L'eveque | 248 000 € | 125 m² | 1 984 € |
| 20/09/2024 | 15 Imp Du Viaduc De Millau | 270 000 € | 111 m² | 2 432 € |
| 10/09/2024 | 61 Rte De Parigne L'eveque | 460 000 € | 143 m² | 3 217 € |
| 30/08/2024 | 4b Rte Des Commerreries | 305 000 € | 132 m² | 2 311 € |
| 09/08/2024 | 30 Rue Saint Jacques | 320 000 € | 111 m² | 2 883 € |