183 000 €
T5
122 m²
CHANDON
42190
-24%
vs marché
1 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit183 000 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
CHANDON (42190)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 880 €
Prix net vendeur
175 120 €
Frais de notaire
+13 837 €
Émoluments
2 155 €
Droits & taxes
10 332 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 837 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 837 €
Capital à emprunter
196 837 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 197 652 € | 20 499 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 207 240 € | 30 087 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 47 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 167 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 87 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,80%
16 104 €/an
Rendement net
5,57%
après charges
Cashflow
-228 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHANDON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHANDON
|
183 000 € | 1 500 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHARLIEU
|
188 000 € | 1 446 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHARLIEU
|
188 000 € | 1 446 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST HILAIRE SOUS CHARLIEU
|
195 800 € | 1 632 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HILAIRE SOUS CHARLIEU
|
195 800 € | 1 632 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST NIZIER SOUS CHARLIEU
|
169 900 € | 1 133 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T5 CHARLIEU
|
159 000 € | 1 282 € | 124 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 271 Imp Des Etiveaux | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 21/03/2025 | 103 Che De Grange Courte | 188 050 € | 128 m² | 1 469 € |
| 21/02/2025 | 14 All De La Pinede | 125 000 € | 113 m² | 1 106 € |
| 20/12/2024 | 1546 Rte De La Croix Leigne | 187 950 € | 98 m² | 1 918 € |
| 03/12/2024 | 75 Che Des Tisserands | 241 000 € | 119 m² | 2 025 € |
| 15/11/2024 | 417 Rte De La Rochelle | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 29/08/2024 | 575 Rte De La Foret | 142 000 € | 99 m² | 1 434 € |
| 28/06/2024 | 806 Rte Des Encognes | 224 300 € | 105 m² | 2 136 € |
| 31/01/2024 | 965 Rte De Saint Hilaire | 221 420 € | 98 m² | 2 259 € |
| 28/12/2023 | 989 Rte De Saint Hilaire | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 15/12/2023 | 96 Imp Des Sorbiers | 202 650 € | 100 m² | 2 027 € |
| 15/12/2023 | 157 Rte De Saint Hilaire | 155 000 € | 111 m² | 1 396 € |
| 22/05/2023 | 595 Che De La Croix Chassepot | 59 280 € | 132 m² | 449 € |