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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Maison de plain-pied 4 chambres avec sous-sol et terrain bordé par une rivière Emplacement no1 à Chancelade Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Chancelade avec toutes ...
25 Avenue des Reynats 24650 Chancelade
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 250 068 € | 25 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 253 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 84 973 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHANCELADE ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHANCELADE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHANCELADE
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240 000 € | 1 714 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANCELADE
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T6 CHANCELADE
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T6 CHANCELADE
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240 000 € | 1 714 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANCELADE
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240 000 € | 1 714 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 CHANCELADE
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222 000 € | 1 597 € | 139 m² | 5 | Voir |
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243 900 € | 1 742 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCELADE
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220 000 € | 1 818 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCELADE
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215 000 € | 1 525 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCELADE
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214 000 € | 1 754 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCELADE
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214 000 € | 1 754 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCELADE
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214 000 € | 1 754 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCELADE
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214 000 € | 1 754 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 74 Rte De Riberac | 230 600 € | 115 m² | 2 005 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Des Fleurs | 167 000 € | 98 m² | 1 704 € |
| 10/02/2025 | 42 Che Puyferrat | 390 000 € | 135 m² | 2 889 € |
| 30/12/2024 | 2 All Des Bouvreuils | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 20/12/2024 | 3 All Des Chenes | 244 825 € | 136 m² | 1 800 € |
| 17/12/2024 | 431a Rte De Lisle | 215 120 € | 123 m² | 1 749 € |
| 21/11/2024 | 1082 Les Tourteyroux | 223 000 € | 101 m² | 2 208 € |
| 02/10/2024 | 701b Les Brandisses | 222 000 € | 106 m² | 2 094 € |
| 30/09/2024 | 21 Che Des Gabares | 186 000 € | 105 m² | 1 771 € |
| 06/09/2024 | 4 All Des Chataigniers | 216 000 € | 127 m² | 1 701 € |
| 09/08/2024 | 96 Les Reynats Est | 235 650 € | 141 m² | 1 671 € |
| 25/07/2024 | 15 Che De La Combe De L'isle | 160 000 € | 111 m² | 1 441 € |
| 19/06/2024 | 12 Rte De La Tour Blanche | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 28/05/2024 | 4 All Des Bergeronnettes | 167 000 € | 97 m² | 1 722 € |
| 19/02/2024 | 289 Chercuzac Ouest | 176 700 € | 124 m² | 1 425 € |