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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Située à Chanas, découvrez cette demeure solide et spacieuse, offrant un potentiel exceptionnel grâce à son vaste terrain et ses nombreuses dépendances. Une opportunité rare pour l...
30 Rue du 29 Aout 38150 Chanas
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 319 620 € | 33 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 335 160 € | 48 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 363 600 € | 77 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 395 280 € | 108 793 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 141 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHANAS ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHANAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHANAS
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T4 CHANAS
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T5 ROUSSILLON
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299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUSSILLON
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299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUSSILLON
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299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANAS
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299 000 € | 2 076 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUSSILLON
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299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANAS
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299 000 € | 2 076 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUSSILLON
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299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUGE CHAMBALUD
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299 900 € | 2 142 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUGE CHAMBALUD
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299 900 € | 2 142 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUSSILLON
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302 000 € | 2 157 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUSSILLON
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290 000 € | 2 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 ROUSSILLON
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290 000 € | 2 071 € | 140 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 52 Imp Des Merles | 300 500 € | 125 m² | 2 404 € |
| 10/06/2024 | 371 Imp Du Rafour | 356 400 € | 148 m² | 2 408 € |
| 12/12/2023 | 30 Imp Des Jardins De Maud | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 03/10/2023 | 11 Rte De Marseille | 73 000 € | 120 m² | 608 € |
| 07/09/2023 | 11 Rte De Marseille | 71 000 € | 120 m² | 592 € |
| 12/05/2023 | 11 Rte De Marseille | 173 600 € | 120 m² | 1 447 € |
| 11/04/2023 | 29 Rue Du 29 Aout | 205 700 € | 136 m² | 1 513 € |