360 000 €
T5
138 m²
CHANAS
38150
+32%
vs marché
2 609
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit360 000 €
Maison • 5 pièces • 138 m²
CHANAS (38150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 502 €
Prix net vendeur
344 498 €
Frais de notaire
+25 454 €
Émoluments
3 779 €
Droits & taxes
20 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 454 €
Capital à emprunter
385 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
18 216 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-1 215 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHANAS ↗ +32.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHANAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHANAS
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360 000 € | 2 609 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 VERNIOZ
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365 000 € | 2 517 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 VERNIOZ
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365 000 € | 2 517 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 SALAISE SUR SANNE
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369 000 € | 2 460 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SALAISE SUR SANNE
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369 000 € | 2 460 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 AGNIN
|
375 000 € | 2 273 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 SALAISE SUR SANNE
|
375 000 € | 2 451 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 SALAISE SUR SANNE
|
375 000 € | 2 451 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 SALAISE SUR SANNE
|
375 000 € | 2 451 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 SALAISE SUR SANNE
|
375 000 € | 2 451 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 AGNIN
|
375 000 € | 2 451 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 AGNIN
|
375 000 € | 2 451 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUSSILLON
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335 000 € | 1 982 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUSSILLON
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335 000 € | 1 982 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUSSILLON
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329 000 € | 2 193 € | 150 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 52 Imp Des Merles | 300 500 € | 125 m² | 2 404 € |
| 20/09/2024 | 51 Imp Du Vigneron | 265 000 € | 112 m² | 2 366 € |
| 06/09/2024 | 28b Rue Des Guyots | 214 900 € | 119 m² | 1 806 € |
| 10/06/2024 | 371 Imp Du Rafour | 356 400 € | 148 m² | 2 408 € |
| 12/12/2023 | 30 Imp Des Jardins De Maud | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 03/10/2023 | 11 Rte De Marseille | 73 000 € | 120 m² | 608 € |
| 07/09/2023 | 11 Rte De Marseille | 71 000 € | 120 m² | 592 € |
| 22/06/2023 | 11b Che Revollon | 237 500 € | 110 m² | 2 159 € |
| 12/05/2023 | 11 Rte De Marseille | 173 600 € | 120 m² | 1 447 € |
| 11/04/2023 | 29 Rue Du 29 Aout | 205 700 € | 136 m² | 1 513 € |