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192 000 €
T6 113 m²
CHANAC LES MINES 19150
N/A vs marché
1 699 €/m²

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192 000

Maison • 6 pièces • 113 m²

CHANAC LES MINES (19150)
Construction 1890
Calme Non mitoyen
DPE D 247 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂

Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 10 min de Tulle, cette maison chaleureuse de 113 m² offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de f...

1 Bedauche 19150 Ladignac-sur-Rondelles

Probabilité : 63%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 192 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -8 268 €
Prix net vendeur 183 732 €
Frais de notaire +14 428 €
Émoluments 2 238 €
Droits & taxes 10 840 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 206 428 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 206 428 €
Capital à emprunter 206 428 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 467 €/mois 7 476 €/mois 207 228 € 21 443 € 3,15%
10 ans 1 811 €/mois 5 488 €/mois 217 320 € 31 535 € 3,20%
20 ans 1 068 €/mois 3 236 €/mois 256 320 € 70 535 € 3,40%
25 ans 925 €/mois 2 803 €/mois 277 500 € 91 715 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,77%
14 916 €/an
Rendement net
4,91%
après charges
Cashflow
-353 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 243 €/an
Charges copro. NR 678 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 044 €/an
GLI (2,5%) 373 €/an
Vacance locative 1 243 €/an
Total charges 4 731 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Maison 6p

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Agence Prix Écart
#b84jX Actuel
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#b6eCv
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).