Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Superbe opportunité pour cette maison en bon état général. La pièce de vie, la cuisine, la chambre, la salle d'eau et wc indépendant, tout est de plain pied. Le garage est là aussi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 170 688 € | 17 652 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 26 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 164 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAMPTOCEAUX ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAMPTOCEAUX Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 79 Rue Des Mauges Drain | 208 000 € | 36 m² | 5 778 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue De La Coulee Verte | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 13/03/2025 | 51 Rue Du Champ De Bataille | 138 000 € | 62 m² | 2 226 € |
| 05/03/2025 | 48 Rue Des Mutreaux Bouzille | 83 000 € | 61 m² | 1 361 € |
| 24/02/2025 | 89 Rue De La Tour | 156 200 € | 75 m² | 2 083 € |
| 19/02/2025 | 5551 La Gautellerie Champtcx | 199 900 € | 53 m² | 3 772 € |
| 14/02/2025 | 206 Rue Du Val De Loire Lire | 121 850 € | 58 m² | 2 101 € |
| 23/01/2025 | 5044 Les Fourches | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 21/01/2025 | 13 Imp Des Lilas Laurent-autels | 185 000 € | 55 m² | 3 364 € |
| 17/01/2025 | 28 Le Hameau De La Foret | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 23/12/2024 | 414 La Pinelle | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 09/12/2024 | 5687 Les Boisteux Lire | 118 000 € | 70 m² | 1 686 € |
| 21/11/2024 | 5320 La Pelleterie Landemont | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 14/11/2024 | 5268 La Grahaudiere | 43 000 € | 51 m² | 843 € |
| 26/10/2024 | 5029 Le Quarteron Laurent Aute | 124 000 € | 74 m² | 1 676 € |