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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
Vous serez à proximité du bourg de Champtoceaux dans cette maison ancienne renovée qui ne ressemble à aucune autre ! Elle vous offre un espace à vivre de 90 m², entre la superbe cu...
73 Les Cormiers (Champtoceaux) 49270 Champtoceaux
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPTOCEAUX ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPTOCEAUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 15 Che Du Rabotteau | 260 000 € | 139 m² | 1 871 € |
| 12/06/2025 | 5446 Beau Soleil Landemont | 110 000 € | 150 m² | 733 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Des Commerces | 277 000 € | 136 m² | 2 037 € |
| 21/03/2025 | 78 Rue D Anjou Bouzille | 155 000 € | 145 m² | 1 069 € |
| 30/12/2024 | 5789 Le Paradis Champtoceaux | 210 000 € | 162 m² | 1 296 € |
| 21/11/2024 | 5385 La Sebiniere | 140 000 € | 154 m² | 909 € |
| 15/11/2024 | 5133 Sainte Marie Des Bauches | 380 000 € | 173 m² | 2 197 € |
| 29/10/2024 | 239 Les Leards Lire | 205 000 € | 160 m² | 1 281 € |
| 29/10/2024 | 13 Rue De La Bretesche Champtcx | 310 000 € | 139 m² | 2 230 € |
| 21/10/2024 | 17 Rte Du Quarteron | 255 000 € | 143 m² | 1 783 € |
| 11/10/2024 | 75 Che Des Tuilots Drain | 305 000 € | 145 m² | 2 103 € |
| 09/10/2024 | 67 Rue Des Jardins La Varenne | 253 000 € | 151 m² | 1 675 € |
| 28/06/2024 | 241 Rue Des Chauvins Lire | 340 000 € | 141 m² | 2 411 € |
| 07/06/2024 | 16 Rue Du Carroil Drain | 415 000 € | 175 m² | 2 371 € |
| 04/04/2024 | 5404 Les Abreuvoirs | 320 000 € | 159 m² | 2 013 € |