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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 116 m²
A CHAMPS-SUR-MARNE sur un terrain de 400 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 116 m² habitables avec 4 chambres. Le modèle ZIRCON 115 est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 018 €/mois | 18 236 €/mois | 505 512 € | 52 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 417 €/mois | 13 385 €/mois | 530 040 € | 76 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 575 100 € | 121 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 625 200 € | 172 075 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 676 800 € | 223 675 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAMPS SUR MARNE ↘ -0.2% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHAMPS SUR MARNE
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478 000 € | 3 621 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAMPS SUR MARNE
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478 000 € | 3 515 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAMPS SUR MARNE
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440 000 € | 3 333 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPS SUR MARNE
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440 000 € | 3 333 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAMPS SUR MARNE
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420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPS SUR MARNE
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419 000 € | 3 325 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPS SUR MARNE
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419 000 € | 3 325 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPS SUR MARNE
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419 000 € | 3 325 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 69 Av Jean Jaures | 581 000 € | 134 m² | 4 336 € |
| 18/06/2025 | 17 Rue Des Iris | 320 000 € | 134 m² | 2 388 € |
| 28/05/2025 | 48 Rue Auguste Vallaud | 527 015 € | 122 m² | 4 320 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Des Coquelicots | 474 600 € | 123 m² | 3 859 € |
| 27/01/2025 | 10 Sen Des Sables | 545 000 € | 132 m² | 4 129 € |
| 03/01/2025 | 27b Rue Auguste Vallaud | 438 000 € | 102 m² | 4 294 € |
| 24/12/2024 | 36 Rue Auguste Vallaud | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |
| 13/12/2024 | 12 Rue Parmentier | 645 000 € | 98 m² | 6 582 € |
| 06/11/2024 | 11 Rue Des Courlis | 160 000 € | 138 m² | 1 159 € |
| 29/10/2024 | 50 Rue Du Pivert | 350 000 € | 116 m² | 3 017 € |
| 23/10/2024 | 8 Rue Des Lucioles | 460 000 € | 96 m² | 4 792 € |
| 22/10/2024 | 17 Rue Parmentier | 360 000 € | 103 m² | 3 495 € |
| 17/10/2024 | 4 Rue Diderot | 415 000 € | 93 m² | 4 462 € |
| 16/10/2024 | 4 Av Paul Cezanne | 299 000 € | 122 m² | 2 451 € |
| 15/10/2024 | 4 Rue Diderot | 439 000 € | 93 m² | 4 720 € |