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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 132 m²
Maison familiale située Aux Vignes de Bailly Malnoue 7 pièces / 132m² hab / Parcelle de 354m² A 500 m (4 mn à pied) du groupe scolaire P Picasso ( Maternelle, élémentaire & collège...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 110 €/mois | 18 515 €/mois | 513 240 € | 53 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 538 200 € | 78 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 583 920 € | 123 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 634 800 € | 174 721 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 687 300 € | 227 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHAMPS SUR MARNE
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440 000 € | 3 333 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 69 Av Jean Jaures | 581 000 € | 134 m² | 4 336 € |
| 18/06/2025 | 17 Rue Des Iris | 320 000 € | 134 m² | 2 388 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue Auguste Vallaud | 427 500 € | 143 m² | 2 990 € |
| 28/05/2025 | 48 Rue Auguste Vallaud | 527 015 € | 122 m² | 4 320 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Des Coquelicots | 474 600 € | 123 m² | 3 859 € |
| 27/01/2025 | 10 Sen Des Sables | 545 000 € | 132 m² | 4 129 € |
| 24/12/2024 | 36 Rue Auguste Vallaud | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |
| 09/12/2024 | 6 Av De La Morelle | 180 000 € | 156 m² | 1 154 € |
| 25/11/2024 | 10 Rue Du Pivert | 474 550 € | 155 m² | 3 062 € |
| 15/11/2024 | 15 Rue Des Courlis | 700 000 € | 155 m² | 4 516 € |
| 06/11/2024 | 11 Rue Des Courlis | 160 000 € | 138 m² | 1 159 € |
| 29/10/2024 | 50 Rue Du Pivert | 350 000 € | 116 m² | 3 017 € |
| 16/10/2024 | 4 Av Paul Cezanne | 299 000 € | 122 m² | 2 451 € |
| 30/09/2024 | 3 Rue Des Coccinelles | 440 000 € | 111 m² | 3 964 € |
| 27/09/2024 | 9 All Des Perdrix | 400 500 € | 132 m² | 3 034 € |