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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
APPARTEMENT 4 pièces 81 m².RÉFÉRENCE : B171-2131 À Champs-sur-Marne (77), au 3e étage d’une résidence bien entretenue, bel appartement T4 de 81 m² (loi Carrez) avec un balcon spaci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHAMPS SUR MARNE ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHAMPS SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMPS SUR MARNE
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T5 CHAMPS SUR MARNE
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299 000 € | 3 286 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPS SUR MARNE
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299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPS SUR MARNE
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299 000 € | 3 286 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPS SUR MARNE
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299 000 € | 3 286 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMPS SUR MARNE
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309 000 € | 4 013 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 11 All George Sand | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 18/06/2025 | 4 Av Des Pyramides | 342 243 € | 93 m² | 3 680 € |
| 16/06/2025 | 4 Av Des Pyramides | 278 190 € | 76 m² | 3 660 € |
| 13/06/2025 | 7 Pl Des Aubepines | 238 800 € | 83 m² | 2 877 € |
| 10/06/2025 | 6 All Emile Roux | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 26/05/2025 | 113 Bd De La Republique | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 04/04/2025 | 8 Rue De Lorraine | 225 000 € | 73 m² | 3 082 € |
| 31/03/2025 | 2 Pl Du Bois De Grace | 268 000 € | 90 m² | 2 978 € |
| 27/02/2025 | 3 Pl Des Aubepines | 199 000 € | 65 m² | 3 062 € |
| 21/02/2025 | 16 Rue D Alsace | 232 000 € | 74 m² | 3 135 € |
| 11/01/2025 | 64 Rue De Paris | 236 000 € | 64 m² | 3 688 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue Albert Schweitzer | 265 000 € | 62 m² | 4 274 € |
| 27/12/2024 | 14 Pl Pablo Picasso | 6 700 000 € | 75 m² | 89 333 € |
| 17/12/2024 | 5 All Henri Matisse | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 09/12/2024 | 2 All Des Souches Vertes | 193 010 € | 64 m² | 3 016 € |