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119 780 €
T3 90 m²
CHAMPREPUS 50800
-16% vs marché
1 331 €/m²

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119 780

Maison • 3 pièces • 90 m²

TRAVAUX
CHAMPREPUS (50800)
Terrain 10 808 m²
Calme Non mitoyen Jardin

EXCLUSIVITEUne maison individuelle à rénover avec bâtiment pouvant aussi être réhabilité (Cub positif) situés à CHAMPREPUS, comprenant : Au rez-de-chaussée : une pièceA l'étage : u...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 119 780 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 704 €
Prix net vendeur 114 076 €
Frais de notaire +9 650 €
Émoluments 1 570 €
Droits & taxes 6 730 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 129 430 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 129 430 €
Capital à emprunter 129 430 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 547 €/mois 4 688 €/mois 129 948 € 13 461 € 3,15%
15 ans 821 €/mois 2 488 €/mois 147 780 € 31 293 € 3,30%
20 ans 670 €/mois 2 030 €/mois 160 800 € 44 313 € 3,40%
25 ans 580 €/mois 1 758 €/mois 174 000 € 57 513 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,92%
11 880 €/an
Rendement net
6,25%
après charges
Cashflow
-76 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an
Charges copro. NR 540 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 832 €/an
GLI (2,5%) 297 €/an
Vacance locative 990 €/an
Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).