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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
iad France - Bruno Papon vous propose: Charmante Maison de Village - 3 Chambres - Jardin - Dépendance - Secteur CalmeSituée dans le pittoresque village de Champniers, cette charman...
413 Rue des Porches 16430 Champniers
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPNIERS ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPNIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#asM84 Actuel
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149 000 € | - |
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#arK0k
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149 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHAMPNIERS
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128 500 € | 911 € | 141 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 314 Rue Jean Louis Guez De Balzac | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 10/06/2025 | 11 Imp Maria Casares | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue Adrien Paul Mairat | 260 000 € | 139 m² | 1 871 € |
| 06/05/2025 | 156 Rue Des Lis | 165 000 € | 114 m² | 1 447 € |
| 25/04/2025 | 63 Rue Des Iris | 158 500 € | 109 m² | 1 454 € |
| 28/03/2025 | 204 Rue Des Buis | 185 000 € | 112 m² | 1 652 € |
| 27/01/2025 | 292 Rue Du Chien Assis | 288 450 € | 127 m² | 2 271 € |
| 17/01/2025 | 286 Rue De La Carvis | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 14/01/2025 | 7953 Imp De La Girofle | 94 275 € | 97 m² | 972 € |
| 13/01/2025 | 203 Rue Du Safran | 114 000 € | 112 m² | 1 018 € |
| 16/12/2024 | 340 Rue Du Chevrefeuille | 161 000 € | 106 m² | 1 519 € |
| 13/12/2024 | 324 Rue Jean Louis Guez De Balzac | 295 000 € | 124 m² | 2 379 € |
| 05/12/2024 | 179 Rue Des Glycines | 126 500 € | 95 m² | 1 332 € |
| 27/11/2024 | 20 Rue Des Tilleuls | 170 000 € | 119 m² | 1 429 € |
| 21/11/2024 | 986 Rue Des Cerisiers | 310 000 € | 119 m² | 2 605 € |