54 900 €
T2
224 m²
CHAMPMILLON
16290
-82%
vs marché
245
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit54 900 €
Maison • 2 pièces • 224 m²
CHAMPMILLON (16290)
Terrain
650 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 112 €
Prix net vendeur
52 788 €
Frais de notaire
+5 423 €
Émoluments
959 €
Droits & taxes
3 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 323 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 323 €
Capital à emprunter
60 323 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 60 564 € | 6 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 63 480 € | 9 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 26 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
53,86%
29 568 €/an
Rendement net
34,30%
après charges
Cashflow
+1 350 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 464 €/an
Charges copro. NR
1 344 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 070 €/an
GLI (2,5%)
739 €/an
Vacance locative
2 463 €/an
Total charges
9 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.