54 900 €
T2
224 m²
CHAMPMILLON
16290
-82%
vs marché
245
€/m²
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Créer un compte gratuit54 900 €
Maison • 2 pièces • 224 m²
TRAVAUX
CHAMPMILLON (16290)
Jardin
Entre Jarnac 16200 et Angoulême 16000, sur les hauteurs du joli et pittoresque village de CHAMPMILLON 16290.Venez redonner vie à cette ancienne demeure en pierres de plus de 250 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 112 €
Prix net vendeur
52 788 €
Frais de notaire
+5 423 €
Émoluments
959 €
Droits & taxes
3 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 323 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 323 €
Capital à emprunter
60 323 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 358 € | 3,20% |
| 10 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 63 720 € | 9 430 € | 3,25% |
| 15 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 69 120 € | 14 830 € | 3,35% |
| 20 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 75 120 € | 20 830 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 273 €/mois | 827 €/mois | 81 900 € | 27 610 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
53,86%
29 568 €/an
Rendement net
34,30%
après charges
Cashflow
+1 350 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 464 €/an
Charges copro. NR
1 344 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 070 €/an
GLI (2,5%)
739 €/an
Vacance locative
2 463 €/an
Total charges
9 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.