142 000 €
T6
165 m²
CHAMPLITTE
70600
-16%
vs marché
861
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 000 €
Maison • 6 pièces • 165 m²
CHAMPLITTE (70600)
Terrain
661 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 462 €
Prix net vendeur
136 538 €
Frais de notaire
+11 190 €
Émoluments
1 785 €
Droits & taxes
8 055 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 190 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 190 €
Capital à emprunter
153 190 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 154 056 € | 16 185 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 161 640 € | 23 769 € | 3,25% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 37 629 € | 3,35% |
| 20 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 191 040 € | 53 169 € | 3,45% |
| 25 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 208 200 € | 70 329 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,34%
21 780 €/an
Rendement net
9,74%
après charges
Cashflow
+355 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 10 Rte De Montarlot | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 04/07/2025 | 5001 Champs De La Bataille | 769 400 € | 151 m² | 5 095 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue De La Cure A Montarlot | 130 500 € | 171 m² | 763 € |
| 22/04/2025 | 34b Gr Grande Rue A Margilley | 142 500 € | 154 m² | 925 € |
| 24/03/2025 | 22 Rue De Verdu A Leffond | 95 500 € | 142 m² | 673 € |
| 19/02/2025 | 10 Rte De Leffond | 184 200 € | 154 m² | 1 196 € |
| 06/01/2025 | 24 Gr Grande Rue A Margilley | 193 650 € | 137 m² | 1 414 € |
| 18/04/2024 | 12 Gr Grande Rue A Neuvelle | 95 000 € | 140 m² | 679 € |
| 10/04/2024 | 29 Rue Pasteur | 85 000 € | 144 m² | 590 € |
| 25/03/2024 | 4 Ham Le Piemont A Leffond | 78 000 € | 135 m² | 578 € |
| 11/01/2024 | 8 Ham De Montvaudon A Leffond | 137 300 € | 150 m² | 915 € |
| 25/09/2023 | 6 Gr Grande Rue A Margilley | 100 000 € | 155 m² | 645 € |