91 000 €
T3
54 m²
CHAMPLITTE
70600
+37%
vs marché
1 685
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit91 000 €
Maison • 3 pièces • 54 m²
CHAMPLITTE (70600)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 333 €
Prix net vendeur
86 667 €
Frais de notaire
+7 770 €
Émoluments
1 307 €
Droits & taxes
5 113 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
98 770 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
98 770 €
Capital à emprunter
98 770 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 99 204 € | 10 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 104 040 € | 15 147 € | 3,20% |
| 15 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 112 860 € | 23 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 123 120 € | 34 227 € | 3,45% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 45 207 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,83%
7 128 €/an
Rendement net
4,87%
après charges
Cashflow
-170 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
82% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAMPLITTE ↘ -1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHAMPLITTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 40 Rue De La Perriere | 15 000 € | 72 m² | 208 € |
| 18/07/2025 | 14 Ham De Montvaudon A Leffond | 55 000 € | 40 m² | 1 375 € |
| 27/03/2025 | 101 Rue De La Republique | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue De L'echenoz A Montarlot | 18 000 € | 40 m² | 450 € |
| 12/12/2024 | 26 Av Carnot | 95 000 € | 69 m² | 1 377 € |
| 06/12/2024 | 13 Rte De Champlitte La Ville | 132 530 € | 60 m² | 2 209 € |
| 14/10/2024 | 6 Rte De Champlitte Champ L Vil | 64 300 € | 69 m² | 932 € |
| 27/09/2024 | 1 Ham Le Piemont A Leffond | 20 000 € | 42 m² | 476 € |
| 29/08/2024 | 7 Ham Le Piemont A Leffond | 38 472 € | 45 m² | 855 € |
| 27/08/2024 | 1 Ham Les Louches A Leffond | 59 000 € | 66 m² | 894 € |
| 12/07/2024 | 5002 En Vaivre | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 10/07/2024 | 26 Rue Grande Rue A Leffond | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 16/02/2024 | 12 Rue Du Pizot A Frettes | 92 990 € | 65 m² | 1 431 € |
| 11/01/2024 | 5 Pl San Rafael | 82 140 € | 67 m² | 1 226 € |
| 17/08/2023 | 7 Rue De La Breche | 18 200 € | 68 m² | 268 € |