59 500 €
T3
59 m²
CHAMPLITTE
70600
N/A
vs marché
1 008
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T3 • 3 pièces • 59 m²
CHAMPLITTE (70600) • Champlitte
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-3 102 €
Prix net vendeur
56 398 €
Frais de notaire
+5 682 €
Émoluments
1 005 €
Droits & taxes
3 327 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 182 €
Capital à emprunter
65 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 65 436 € | 6 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 68 640 € | 9 977 € | 3,20% |
| 15 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 74 520 € | 15 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 80 880 € | 22 217 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 292 €/mois | 885 €/mois | 87 600 € | 28 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,09%
7 788 €/an
Rendement net
8,16%
après charges
Cashflow
+64 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHAMPLITTE
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/02/2025 | Rue De La Republique | 16 000 € | 40 m² | 400 € |
| 08/10/2024 | 24 Rue Des Pretres | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |
| 08/10/2024 | 24 Rue Des Pretres | 80 000 € | 57 m² | 1 404 € |
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