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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Champlitte – Maison rénovée avec garage – Rentabilité 10 Champlitte – Maison rénovée avec garage – Rentabilité 10 % Idéal investisseur ! Maison de ville rénovée d'environ 59 m², si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 65 520 € | 6 857 € | 3,20% |
| 10 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 68 760 € | 10 097 € | 3,25% |
| 15 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 74 700 € | 16 037 € | 3,35% |
| 20 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 81 360 € | 22 697 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 837 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 94 Rue De La Republique | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |
| 20/02/2025 | Rue De La Republique | 16 000 € | 40 m² | 400 € |
| 08/10/2024 | 24 Rue Des Pretres | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |
| 08/10/2024 | 24 Rue Des Pretres | 80 000 € | 57 m² | 1 404 € |
| 30/11/2023 | 3 Rue Des Tanneries | 30 000 € | 72 m² | 417 € |