369 000 €
T4
83 m²
CHAMPLAN
91160
Retirée
+39%
vs marché
4 446
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 83 m²
CHAMPLAN (91160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 571 €
Prix net vendeur
351 429 €
Frais de notaire
+25 930 €
Émoluments
3 846 €
Droits & taxes
20 734 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 930 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 930 €
Capital à emprunter
394 930 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 793 €/mois | 14 524 €/mois | 402 612 € | 47 175 € | 3,60% |
| 10 ans | 3 538 €/mois | 10 721 €/mois | 424 560 € | 69 123 € | 3,64% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 109 143 € | 3,73% |
| 20 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 508 800 € | 153 363 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 557 100 € | 201 663 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Champlan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMPLAN ↘ -19% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPLAN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BALLAINVILLIERS
|
368 000 € | 3 680 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à BALLAINVILLIERS |
|
T4 BALLAINVILLIERS
|
368 000 € | 3 680 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à BALLAINVILLIERS |
|
T5 SAULX LES CHARTREUX
|
365 759 € | 3 621 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à SAULX LES CHARTREUX |
|
T6 BALLAINVILLIERS
|
365 000 € | 3 724 € | 98 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 98 m² à BALLAINVILLIERS |
|
T6 LONGJUMEAU
|
373 385 € | 4 610 € | 81 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 81 m² à LONGJUMEAU |
|
T5 LONGJUMEAU
|
364 477 € | 4 500 € | 81 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 81 m² à LONGJUMEAU |
|
T5 LONGJUMEAU
|
364 477 € | 4 500 € | 81 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 81 m² à LONGJUMEAU |
|
T4 SAULX LES CHARTREUX
|
373 900 € | 4 020 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à SAULX LES CHARTREUX |
|
T4 SAULX LES CHARTREUX
|
373 900 € | 4 020 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à SAULX LES CHARTREUX |
|
T5 BALLAINVILLIERS
|
363 900 € | 4 043 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à BALLAINVILLIERS |
|
T4 SAULX LES CHARTREUX
|
375 000 € | 4 167 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à SAULX LES CHARTREUX |
|
T4 SAULX LES CHARTREUX
|
375 000 € | 4 167 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à SAULX LES CHARTREUX |
|
T4 SAULX LES CHARTREUX
|
375 000 € | 4 167 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à SAULX LES CHARTREUX |
|
T4 SAULX LES CHARTREUX
|
375 000 € | 4 167 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à SAULX LES CHARTREUX |
|
T4 SAULX LES CHARTREUX
|
375 000 € | 4 167 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à SAULX LES CHARTREUX |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 18 Rue Jean Jaures | 6 964 292 € | 65 m² | 107 143 € |
| 29/05/2026 | 22 Rue Jean Jaures | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 25/05/2026 | 22 Rue De La Ceriseraie | 359 000 € | 89 m² | 4 034 € |
| 16/12/2025 | 29 Rue De La Division Leclerc | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 17/11/2025 | 17b Rle Grande Ruelle Mancelle | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 07/11/2025 | 5 Che De La Butte | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 06/11/2025 | 22a Rue De La Mairie | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |
| 22/07/2025 | 13 Rue De La Division Leclerc | 287 000 € | 75 m² | 3 827 € |
| 11/07/2025 | 13 Cr 10 Dit Vers Le Moulin | 312 000 € | 88 m² | 3 545 € |
| 13/06/2025 | 20b Rue De La Mairie | 400 000 € | 88 m² | 4 545 € |
| 20/05/2025 | 184 Rte De Versailles | 570 000 € | 80 m² | 7 125 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue De La Breteche | 282 000 € | 82 m² | 3 439 € |
| 26/03/2025 | 3 Che De La Butte | 285 000 € | 77 m² | 3 701 € |
| 30/01/2025 | 26 Rue Du Trou Mahet | 187 000 € | 80 m² | 2 338 € |
| 20/12/2024 | 15 Rue De Paris | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |