323 900 €
T5
90 m²
CHAMPLAN
91160
-3%
vs marché
3 599
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit323 900 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
CHAMPLAN (91160) • Champlan
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 424 €
Prix net vendeur
308 476 €
Frais de notaire
+22 984 €
Émoluments
3 434 €
Droits & taxes
18 200 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 884 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 884 €
Capital à emprunter
346 884 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 197 €/mois | 12 718 €/mois | 352 548 € | 40 353 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 58 845 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 404 820 € | 92 625 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 443 520 € | 131 325 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 483 600 € | 171 405 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Champlan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPLAN ↗ +31.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPLAN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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321 495 € | 3 572 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à LONGJUMEAU |
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T5 LONGJUMEAU
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321 495 € | 3 572 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à LONGJUMEAU |
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327 900 € | 3 416 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à SAULX LES CHARTREUX |
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T5 SAULX LES CHARTREUX
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319 000 € | 3 038 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à SAULX LES CHARTREUX |
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T5 SAULX LES CHARTREUX
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319 000 € | 3 038 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à SAULX LES CHARTREUX |
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T5 SAULX LES CHARTREUX
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319 000 € | 3 038 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à SAULX LES CHARTREUX |
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T5 SAULX LES CHARTREUX
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318 900 € | 3 543 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à SAULX LES CHARTREUX |
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T5 SAULX LES CHARTREUX
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329 000 € | 3 739 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à SAULX LES CHARTREUX |
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T5 SAULX LES CHARTREUX
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329 000 € | 3 739 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à SAULX LES CHARTREUX |
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T5 LONGJUMEAU
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329 000 € | 3 194 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à LONGJUMEAU |
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T5 LONGJUMEAU
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329 000 € | 3 225 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à LONGJUMEAU |
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T5 BALIZY
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329 000 € | 3 194 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à BALIZY |
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T5 SAULX LES CHARTREUX
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329 000 € | 3 163 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à SAULX LES CHARTREUX |
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318 331 € | 3 577 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à SAULX LES CHARTREUX |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 22 Rue Jean Jaures | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 25/05/2026 | 22 Rue De La Ceriseraie | 359 000 € | 89 m² | 4 034 € |
| 16/12/2025 | 29 Rue De La Division Leclerc | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 17/11/2025 | 17b Rle Grande Ruelle Mancelle | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 07/11/2025 | 5 Che De La Butte | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 06/11/2025 | 22a Rue De La Mairie | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |
| 22/07/2025 | 13 Rue De La Division Leclerc | 287 000 € | 75 m² | 3 827 € |
| 11/07/2025 | 13 Cr 10 Dit Vers Le Moulin | 312 000 € | 88 m² | 3 545 € |
| 13/06/2025 | 20b Rue De La Mairie | 400 000 € | 88 m² | 4 545 € |
| 20/05/2025 | 184 Rte De Versailles | 570 000 € | 80 m² | 7 125 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue De La Breteche | 282 000 € | 82 m² | 3 439 € |
| 26/03/2025 | 3 Che De La Butte | 285 000 € | 77 m² | 3 701 € |
| 30/01/2025 | 26 Rue Du Trou Mahet | 187 000 € | 80 m² | 2 338 € |
| 29/01/2025 | 15b Rte De Villebon | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 20/12/2024 | 15 Rue De Paris | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |